Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten

Beschreibung

Der Datensatz enthält die Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten von 2012 bis 2024. Grundlage der Thurgauer Bodenpreis-Basisdaten TGB bildet die flächendeckende Erfassung - entsprechend der Bauzone pro Gemeinde - der Verkaufspreise von unbebautem und erschlossenem Bauland im Kanton Thurgau. Die Auswertung eines Jahres beruht jeweils auf der Bemessungsperiode der sechs davorliegenden Jahre (Beispiel: Die Auswertung des Jahres 2024 beruht auf der Bemessungsperiode 1. Januar 2017 bis 31. Dezember 2023). Die Spalte rechts „Markt j/n“ gibt darüber Auskunft, ob in der entsprechenden Zone und Gemeinde ein Stichprobenumfang von wenigstens vier Transaktionen vorliegt.Aus den gesammelten Daten wird der Zentralwert (Median) ermittelt. Er teilt die Anzahl der Reihenglieder in zwei Teile, und zwar so, dass die eine Hälfte der Beobachtungen unter und die andere Hälfte über diesem Wert liegt. Die in der TGB tabellarisch dargestellten Minimum- / Maximum-Werte weichen je einen Viertel (Quartil) der Gesamtbandbreite vom Zentralwert ab. Wenn bei dieser Vorgehensweise die effektiv bezahlten Minimum- und Maximumwerte unter- respektive überschritten werden, ersetzt der Dezil-(Zehntel der Gesamtbandbreite) den Quartilswert. Kleinere Abweichungen gegenüber dem Vorjahr finden keinen Eingang die Bodenpreis-Basisdaten.Wo kein oder kein genügend grosser Stichprobenumfang vorliegt, kommt eine Umsetzungs-Tabelle zur Anwendung (vgl. PDF im Anhang).Der Vollständigkeit halber werden alle Zonen für alle Gemeinden berechnet, auch wenn vereinzelte Zonen in den entsprechenden Gemeinden nicht existieren.Die Festsetzung des Landrichtwertes der zu schätzenden Parzelle erfolgt nach Schätzer-Handbuch (vgl. PDF im Anhang).Ab 2025 gab es einen Systemwechsel und eine Reduktion von acht auf drei unterschiedlichen Zonen pro Gemeinde. Aufgrunddessen wird die Statistik nicht mehr weitergeführt. Stattdessen werden die parzellenscharfen Landwertzonen als Geodaten publiziert. Diese können entweder im ThurGIS-Viewer eingesehen oder direkt via WMS und WFS-Dienst als OGD bezogen werden.Datenquelle: Steuerverwaltung Kanton Thurgau